深圳商报·读创客户端记者 穆砚

12月25日，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”或“公司”）发布要紧财富置换暨关联交游之宗旨财富过户进展情况的公告。公告泄露，珠海市免税企业集团有限公司51%股权已过户至公司，置出公司的股权登记、工商变更等财富交割商量使命正在进行中。

格力地产公告截图

公告称，公司拟将抓有的上海海控保联置业有限公司100%股权、上海海控合联置业有限公司100%股权、上海海控太联置业有限公司100%股权、三亚合联斥地发展有限公司100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司100%股权(以下合称前述五家公司为“置出公司”)及公司商量对外债务，与珠海投资控股有限公司(以下简称“海投公司”)抓有的珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“免税集团”)51%股权进行财富置换，财富置换的差额部分以现神情样补足(以下简称“本次交游”或“本次重组”)。

公司已于2024年12月23日召开2024年第五次临时推进大会，审议通过了《对于本次要紧财富置换暨关联交游决议的议案》等与本次交游商量的议案。铁心本公告日，公司已收到珠海市香洲区市场监督惩办局出具的登记奉告书。本次交游触及的海投公司抓有的免税集团51%股权过户至公司的商量事宜已办理结束，置出公司的股权登记、工商变更等财富交割商量使命正在进行中。

此前，12月23日晚，格力地产败露了2024年第五次临时推进大会决议公告，公告自大，推进大会审议通过了《对于本次要紧财富置换暨关联交游决议的议案》等多项议案。

字据此前格力地产败露要紧财富重组草案，格力地产拟以其抓有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及商量对外债务，与珠海投资控股有限公司(下称“海投公司”)抓有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

草案败露，本次交游拟置入财富最终作价45.79亿元，拟置出财富最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现款对价。

推进大会凯旋通过也意味着格力地产本次要紧财富重组行将完成，格力地产与珠海免税也将迎来新的改换之旅。

珠海免税在免税品臆想、有税商务、保税(跨境)三伟业务运营惩办方面积攒了多年的实施解说，是宇宙最早开展免税品臆想业务的企业之一。其免税业务占据粤港澳大湾区和宇宙重心港口窗口，港口免税销售体量居于宇宙前方。

珠海免税领有拱北港口免税店、港珠澳大桥珠港港口免税店、港珠澳大桥珠澳港口免税店等多个陆路港口和机场港口的收支境免税店，在珠海市内领有珠海免税市场等大型玄虚体。

本年以来，国度接踵出台了包括港澳住户进境免税额度升迁、特定国度的外籍东说念主士144小时过境免签计谋、赴港澳旅游“一签多行”“一周一转”等多项计谋饱读舞带领花费回流，刺激免税花费，为免税市场带来更多的发展契机和盈利空间，免税市场也纯粹成为拉动内需、促进花费的遑急力量之一。

字据格力地产败露的重组草案，2023年及2024年1-6月，珠海免税达成净利润辞别为6.67亿元、4.38亿元。回看此前珠海免税2024年净利润事迹甘愿为5.67亿元，目下仅上半年就已达成4.38亿元，事迹表露相等亮眼。

受市场环境、居品结构等成分影响，格力地产连年来房地产业务的销售毛利率辞别为24.21%、21.66%、9.67%，呈现逐年下落趋势。而珠海免税的盈利才能较强且保抓相对褂讪，其免税商品销售业务的毛利率辞别为58.24%、52.85%和50.32%，在行业中处于较高水平。本次重组完成后，格力地产将抓有珠海免税51%的股权，上市公司盈利才能将得以权臣改善。

审读：孙世建