（原标题：又一巨头专有化官宣！估值552亿港元）

港交所行将迎来2021年以来最大的专有假名目。

12月4日晚间，ESR（01821.HK）知道公告，由喜达屋老本集团、Sixth Street 和 SSW Partners 牵头的财团（下文简称“要约方”）拟通过公约安排将 ESR 专有化。ESR将于12月5日收复股份买卖。

本次专有化对ESR的举座股权估值为552亿港元（71 亿好意思元）。行动对比，ESR在11月29日停牌前，总市值约为485亿港元，专有化较面前市值溢价约14%。

ESR 集团是公共最大的上市地产投资治理公司之一。该集团专注于新经济鸿沟不动产，为客户提供物流、数据中心、基础形态及可再天真力等的当代处分决议。驱散2024年6月30日的总金钱治理限制达1540亿好意思元。

据悉，要约方发起专有化的场合，是为可恒久充分达成ESR的平台价值。

要约方合计，ESR必须顺利转型为轻金钱平台，再行专注于新经济鸿沟，简化当今的投资组归并分拆非中枢金钱及优化其金钱欠债表。该政策举措可能会形成广宽的短期盈利波动，要约东说念主合计政策转型最佳在专有环境下进行，以幸免公开商场的短期压力及上市规定的戒指。

此外，专有化还有助于ESR的股东名册滚动， 引入锤真金不怕火丰富的寰宇级投资者，他们的恒久资金将扶助公司进行政策转型和成长，同期保管审慎灵验的治理结构，保护少数股东的利益。

几方要约方中，除喜达屋老本集团、Sixth Street 和 SSW Partners 的牵头，还包括卡塔尔投资局(QIA)、华平投资和公司创举东说念主参与，以上股东悉数抓有ESR 已刊行股份的39.9%。其中，喜达屋自1991年建造以来，一直以公共房地产为中枢，累计筹集跳跃 800 亿好意思元资金，当今的金钱治理限制约1150亿好意思元。

具体来看，要约方为ESR的股东提供了现款选项、股份选项以及现款和股份苟且组合，三项决议。

其中，现款选项为每股13.00港元。这一价钱相较于无敛迹力要约前日2024年4月 24日的收盘价8.35港元， 溢价达55.7%；相较于驱散2024年6月30日的公司未经审计的归并净有形金钱价值每股4.35港元，溢价达199.1%。

秉承股份选项的股东，将按照1:1的比例将其公约安排股份治疗为EquityCo股份，与财团一说念在新实体中鼓舞政策转型举措，以期达成ESR的恒久平台价值。

要约方示意，要约决议中的现款选项为股东提供服气的短期流动资金和权贵溢价。要约方进一步请示，自2024年5月财团与公司初度揣摸以来，提案项下的刊出代价已被升迁两次，刊出代价现已最终服气，不会进一步增多。

据悉，当今要约方已收到占无历害研讨股东所抓有的公约安排股份51.2%的股东的不行拆除快乐以扶助提案，这些股东包括安大要市级雇员退休系统、林惠璋、APG、海峡营业和三井住友银行。